原标题：蔡继明：如何才能确保多数人的居住于市场需求？清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明23日在博鳌亚洲论坛2017年年会上向中新经纬客户端（微信公众号：jwview）回应，北京房地产市场的问题不是库存问题，主要还是房子供不应求。我总是期望北京房价能降下来，但它叛不下来。

今年的政府工作报告明确提出，要因城施策去库存。回应，蔡继明认为，一线城市房价大大下降不是去库存的问题，而是应当减少土地供给，减少宅基地的有效地供给，这样房价就有可能保持在一个合理水平。反过来说，三四线城市应当增加土地供给。中央反复强调房子是用来寄居的，不是用来油炸的，怎样才能确保多数人的居住于市场需求？蔡继明指出，应当建15%左右的保障房，确保低于收益阶层有房可住；50%左右宅基地，作为自住型住房，不许卖不准买，最少5年之内不得出售，5年后可以提高；20%作为提高房。

最后只剩15%辟商品房别墅，爱人怎么辟怎么辟，爱人怎么卖怎么卖，不必管它。蔡继说明。

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